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王炸!中海纯新盘规划、户型全曝光!验资10万!

发布日期:2021-11-24 10:35   来源:未知   阅读:

  澳门六彩精准一肖二码“百年回望:中国领导科技发展”天津市第35届科技周活,肥东中海城即将入市,验资10万,规划、户型全曝光,众多大牌房企纷纷入驻,五大篇章解析肥东发展,潜力全面爆发。

  今天合肥的天气可谓是一夜入冬的节奏,大家可要注意保暖了,别感冒咯。同样在今天位于新安江路与大众路向南200米的中海城营销中心正式开放。

  寒冷的天气阻止不了热情的购房者,今早9点左右我来到中海城营销中心,这时中海城的营销中心已经来了不少咨询项目的购房者。在现场我也了解了项目的一些基本信息,我们一起来看。

  据置业顾问介绍:目前中海城分为A、B、C、D四个地块,首先推出的为项目北边的A、B地块,共规划17栋住宅,3栋商业和一个12班幼儿园。

  该项目距离地铁2号线公里左右,周边还有规划的地铁6号线。目前大众路已经快修到裕溪路,未来将打通至繁华大道,直通滨湖。

  项目周边环绕着瑶海湾湿地公园、月亮湾公园和龙岗游园三大公园。目前小学中学正在规划中,不过在项目周围有38中和新十中学。

  今天除了是中海城营销中心开放,据置业顾问透露,中海城现在正对意向顾客进行验资,验资金额为10万元,预计首开高层,户型为88平米和98平米,开盘时间未定。目前中海城的高层样板间也已经出来,我们来看下样板间和户型图。

  2017年3月24日,中海连下两子,竞得肥东FD17-2号、FD17-3号连体地块。

  其中,FD17-2号地块以单价920万元/亩,总价12.33亿元竞得,住宅楼面价6900.06元/平米,溢价率130%;

  今年9月份,肥东FD17-2号、FD17-3号地块命名为中海城。作为业界知名的高端住宅专家,中海城也是中海首次进入肥东的项目。

  中海城西邻大众路,中隔池河路。北边的新安江路已经基本全线贯通,大众路的打通工程也正有序的进行。

  目前大众路已经修建到裕溪路,未来打通至繁华大道,直通滨湖。而且周边的长临路、池河路、清洛河路已经规划,未来全部贯通后交通优势比较明显。

  从周边配套来看,虽然中海城项目处于肥东县,但是项目周边紧邻瑶海区龙岗板块,可共享龙岗板块的资源。周边商业有红星美凯龙物流园,华东文博城、华盛BBB商业中心、百大周谷堆农产品市场等。目前保利广场已经开业,龙湖天街规划已经出来,未来商业氛围较为浓厚。

  中海城紧邻瑶海区的文一锦门学府里、高速静安春晖里、城建琥珀东华府、新城桃李郡、安建翰林天筑等项目。

  目前瑶海未入市的新盘楼面价普遍在1万+,而中海城现在推出项目位于FD17-3号地块,楼面价7129.62元/平米。

  从上面看,中海城的优势在于紧邻瑶海,可共享配套资源,楼面价相对瑶海新盘较低,未来入市价格预计会低于周边的新盘价格,而且中海城还不受限购政策影响。不过中海城属于肥东,所以也存在肥东产权证和市区产权证的区别。

  目前来看,肥东县目前新房价格大概在11361元/㎡,因为受肥东政府限价影响,肥东在售的高层新房价格大多在1.1万/平米左右。从中海城7129.62元/平米的楼面价,未来入市价格很有可能在1.2万+。

  2017年10月13日,碧桂园竞得肥东FD17-12号地块,首次入驻肥东县。如今,中海在肥东的首个项目也即将开盘入市,而且在肥东还拥有蓝光、万科、恒大、新城等大牌房企,那么作为三县之一的肥东县为什么受众多品牌房企的追捧呢?

  日前,位于合肥肥东县的合肥上海产业园正式获批。合肥上海产业园总规划面积117.83平方公里,总投资200多亿,区域内入驻企业达到360余家。

  根据批复要求,合肥上海产业园坚持创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,按照“产城融合、节约用地、生态优先、以人为本、宜居宜业”的要求,重点发展现代商贸、现代物流、现代制造业等产业。

  肥东上海产业园将借鉴上海等发达地区园区管理经验,并在管理体制、运营模式、营商环境、队伍建设等方面探索创新,全力建成合肥上海双城合作、承接产业转移的重要对外开放平台。

  日前,肥东县官方发布,肥东县与安徽省招标集团股份有限公司签订慧谷服务产业园项目投资框架协议,该产业园地址预计将建在长临河镇。

  慧谷服务产业园,计划占地约500亩,涵盖企业总部、高端人才公寓、星级酒店、商业风情街区、文化体育设施等产业及配套项目,目标是打造国际先进、国内一流的国家级现代服务产业示范区。

  据悉,位于肥东县东部的肥东535亩的体育公园就要开建了。规划范围北至龙城路,南至合宁高速,西至撮镇路,东至长江东路,总用地面积356262㎡(合534亩)。据此前公开信息,整个项目概算约为2.01亿元。

  体育公园是集绿色生态、全民健身、文化休闲、公共设施等多功能于一体的公共场所。这将开发建设成肥东首个体育公园,还将弥补肥东这一区域的空白。

  据了解,总占地面积1508亩合肥VR小镇一期的招标已经完成,小镇最迟明年开始动工,项目预计的建设期在2-3年左右,所以VR小镇最快可能将在2年内亮相。

  除此之外,肥东军事主题影视小镇、牌坊少数民族风情小镇、梁园芝麻小镇、华夏幸福机器人小镇都在不久的将来一一亮相。

  医改以来,肥东县委、县政府不断完善卫生经费保障机制,持续加大政府投入,坚持“保基本、强基层、建机制”的基本原则,继续深化医药卫生体制改革省级试点,使服务体系更加健全、体制机制更加科学、基本医疗卫生制度更加成熟,让群众获得更高水平的医疗卫生服务。

  总概算约为6.5亿元的重点工程项目,肥东县人民医院新区已经建成,目前已经完成交付工作,即将投入使用。

  2016年肥东建成了肥东一中新校区、肥东三中新校区、虎山路小学、合肥市45中宝翠园分校、城南幼儿园、岱河苑幼儿园等6所中小学、幼儿园后,肥东县继续加强教育投入,着力促进肥东教育由“有学上”向“上好学”转变。

  2017年,投入亿元新建、重建肥东县东城实验小学、宝翠园小学、和家园一期幼儿园、义和家园二期幼儿园、禹州广场幼儿园等学校。2017年,县城及其周边学校新增学位4000多个。

  日前,“浦发银行杯”首届合肥特色文化街区评选颁奖典礼在滨湖国际会展中心举行,长临河古镇获得首届合肥市“特色文化街区”称号。

  现如今的长临河古镇,已先后获批“国家发展改革试点镇”、“全国重点镇”、“全国建制镇示范试点”、“全国文明村镇”、“中国华侨国际文化交流基地”、“全国创建无示范乡镇”、“长临老街国家4A级旅游景区”、“安徽十佳宜业宜居乡镇”、“安徽省优秀旅游乡镇”、“安徽省森林乡镇”。

  10月30日,国家住房和城乡建设部官方网站上公布了《关于命名2017年国家园林城市、县城和城镇的通报》(建城(2017)225号)。

  肥东县就在其中,这也表示肥东被正式命名为国家园林县城。这无疑都是表现肥东不断的强化环境标准硬约束,发展壮大绿色经济、循环经济,加快推动生产方式、生活方式和消费模式的绿色转型的表现。

  10月31日由合肥绕城高速公路新增的肥东梁园立交工程进行了交工验收,这意味着合肥市的东大门又多了一个高速出入口。据透露,梁园高速出口预计今年年底实现通车。

  梁园互通全长4.59公里,起于陇西枢纽互通,终于路口枢纽互通,连接合宁高速、合徐高速和合蚌路,通车后将进一步连接南京长三角地区、加强了肥东和巢湖、合肥的紧密联系。

  同时也为更好地适应我省以及我国中、西部地区交通运输和社会经济快速发展的需要,对安徽省加快实施东向发展,加速融入长三角更是具有重要意义。

  根据合肥市道路网规划,我市将有14条道路东延,东向延伸的主要道路有:魏武路、东方大道、淮海大道、包公大道、临泉东路、长江东路、新安江路、瑶岗路、和平路、裕溪路、桃花潭路、繁华大道、方兴大道、锦绣大道等多条道路,

  根据规划,肥东未来将通3条地铁,分别是地铁2号线号线号线号线号线作为肥东县与合肥联系最为紧密的一条地铁线号线将与目前正在改造升级的肥东火车站无缝对接,成为合肥东部重要的交通枢纽。

  据悉,今年3月15日,合肥裕溪路高架东延工程正式开工建设,该工程起于瑶海区钟油坊路终至肥东桥头集路,东延工程全长7.2公里。

  据了解,整个项目预计2018年底竣工。这表示从肥东走高架20分钟就能到达合肥城区。该工程不仅能大大缓解合肥东大门的交通拥堵情况,也能带动瑶海和肥东沿线地区经济的发展。

  肥东作为三县之一,配套相对市区来说有些差距,但是像一些地块自建商业或学校的情况,都将完善肥东的配套,这对肥东的发展和想在肥东置业的购房者来说无疑是一个好消息。

  价格受到严格控制,高价审批不了,接下来预计入市的大牌房企楼盘价格也将会受限价影响,这对想在肥东置业的购房者来说,是一个入手的好机会。改善肥东居住环境

  众多房企的入驻让肥东的房源选择性较多,产品业态涵盖了高层、洋房等,这对购房者来说有较多的选择。

  而且大牌房企的入驻对肥东的住宅环境将有很大的提升,改善肥东的居住品质。同时品牌大战必不可免。这些房企为了抢夺客源,或出相应的优惠利好,这对于购房者来说不为是一个好消息。

  随着众多大牌房企入驻肥东,可看肥东市场仍被看好,同时肥东的住宅环境将得到极大提升,肥东的发展越来越完善,加上东部新中心的规划,肥东将会作为合肥新的东部门户。

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